大工程怎么做到
每一步顺序都对?
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几千人盖一栋楼,谁先谁后,靠什么不乱?先说句实话:大工程并不是万无一失。有学者把全世界的大工程翻了一遍,十个里面有九个,最后花的钱都超了预算。
它们真正的本事,是顺序不乱,出了错也能早点发现。排顺序,要从最后一天往回想。想哪天交钥匙,就先问:交钥匙之前,必须干完什么?
装修要等墙砌好,墙要等楼板浇好,楼板要等柱子立起来,柱子要等地基打好。每一道活,只回答一个问题:我得等谁干完?把这些等画成箭头,就连成了一张网。
这跟做一桌年夜饭很像。红烧肉要先切、再焯水、再炖两个小时,一环扣一环,这一串最长。拍黄瓜十分钟就好,早做晚做都行。
几点开饭,是最长的那一串说了算。工地也一样。网里最长的那条箭头路,叫关键路径。这条路上任何一道活晚一天,整栋楼就晚一天;别的活有富余,晚两天也不耽误。
工地办公室墙上常贴着一张长表,叫横道图:一行是一道活,一根横条是它要干的天数。关键路径上的那几根,常用红色标出来,哪根慢了,就先往哪儿加人。顺序排对了,还得防一件事:漏。
最怕漏的,是马上要被盖住的东西。墙里的水管电线,楼板里的钢筋,一浇上水泥,就再也看不见了。所以国内的规矩是:盖住之前,施工的一方要先叫建设方和质量监督的人来看。
这一步叫隐蔽工程验收。没有监理签字,下一道工序就不许开工。现在很多工程还会更早一步:动工之前,先在电脑里把整栋楼搭一遍。水管撞上横梁,风管挤不过去,在屏幕上就能看出来。
在电脑里改,点几下就好;楼盖起来再改,就得砸墙。所以大工程靠的,不是不出错。靠的是把等画成一张网,盯住最长的那条路,再在每个要盖住的地方,停下来让人签字。
下回家里装修,水电走完、封墙之前,也请人来验一遍。干过工地的朋友,你们那儿最怕哪一道活返工?
先说句实话
有学者把全世界的大工程翻了一遍:十个里面有九个,最后花的钱超了预算。所以大工程并不是万无一失。
它们真正的本事,
是顺序不乱,
出了错也能早点发现。
人类几千年前就在排这种顺序了,比如金字塔,两百多万块石头一块块垒上去。
从交钥匙那天
往回想
想哪天交钥匙,就先问:交钥匙之前,必须干完什么?装修要等墙砌好,墙要等楼板浇好,楼板要等柱子立起来,柱子要等地基打好。
每一道活,只回答一句:
我得等谁干完?
把这些「等」画成箭头,就连成了一张网。水电、电梯这些活可以和别的活同时干,所以它是网,不是一条线。
像做一桌年夜饭
几点开饭,是最长的那一串说了算。不过厨房一般一个人做到底,工地是几十个班组同时干,所以要画成网、每周对一次表。
最长的那条路
叫关键路径
网里最长的那条箭头路,叫关键路径。这条路上任何一道活晚一天,整栋楼就晚一天;别的活有富余,晚两天也不耽误。
到工地办公室看一眼,墙上常贴着一张长表,叫横道图:一行是一道活,一根横条是它要干的天数。关键路径上的那几根常用红色标出来。
哪根红条慢了,
就先往哪儿加人。
墙封上之前,
先得有人签字
下一道工序不许开工 墙里的水管电线、楼板里的钢筋,一浇上水泥就再也看不见了。所以国内的规矩是:盖住之前,施工的一方先叫建设方和质量监督的人来看。这一步叫隐蔽工程验收。
这条写在《建设工程质量管理条例》第三十条和第三十七条。
动工之前,
先在电脑里盖一遍
现在很多工程还会更早一步:先在电脑里把整栋楼搭一遍。水管撞上横梁、风管挤不过去,在屏幕上就能看出来。
在电脑里改,点几下就好;
楼盖起来再改,
就得砸墙。
靠的是画网、
盯最长的那条路、
盖住之前请人签字。
小测验
一栋楼的工期,主要由什么决定?
就像年夜饭几点开饭,是要炖两小时的红烧肉那一串说了算,拍黄瓜早做晚做都不耽误。